3． 交通条件
　　工业大道历来是海珠区南北向的主要交通干道，北接人民桥与广州内环路相通，亦是珠三角联系广州的主要交通要道。昌岗路为海珠区东西向主干道，与江南大道、东晓路相交，连接越秀、东山、天河三区。海珠区、芳村区鹤洞大桥和昌岗—工业大道立交先后通车，两三年后，内环公路建成通车，交通将更为迅速快捷。

　　光大花园北通人民桥到荔湾区仅数分钟路程，南经昌岗路到海珠区最繁华的江南西路也仅咫尺之距，由海印桥到东山区或经海珠桥到越秀区也同样快捷方便。公交线路遍及广州各大地区，连系各商业地段：如海珠区的江南大道，荔湾区的上九路、人民路，越秀区的北京路，东山区的农林下路、东山口，天河区的天河城广场等地。10路公交车由革新路起站，经海珠区、越秀区的商业带到淘金路总站； 9路公交车由中山八路起经人民桥到工业大道、珠江医院，终点石溪；31路公交车由凤凰岗（项目南）过人民桥到火车站；183路新福利巴士从洲头咀客运站向东行经海珠桥，到达天河火车东站；248路珍宝巴士由革新路开出，向东北行，过海印桥到水荫路；其他还有26路、59路、69路、75路、79路公交线绕经光大花园项目。

4． 项目周边环境
　　光大花园位于广州的老城区，且属老城工业区。其前身是广州重型机械厂，历年被评为广州市的花园式单位。这里西临珠江，三面由四、五十年的大榕树围合，鸟语花香，空气清新，噪音污染低，地势由东往西抬升，日照均匀，形成错落的地势景观，是近年广州罕有的优质住宅项目。

　　光大花园属于广州市大型旧城改造项目，占地面积大，改造难度也大，目前已完成首期迁厂交地工作。项目毗邻高校，文化气息浓厚，生活设施相对完善。著名学府有中山大学、广东商学院、广州第五中学等；医院有广州第一医学院（河南医院）、珠江医院、广东省口腔医院、海珠区妇幼保健医院、广州市中医一院、中山二院等；其他的银行、邮局、市场、酒楼、等也分布均匀，但周边的设施建设仅以保障当地居民的基本生活配套要求，对于追求更高层次的生活需求则仍有距离。在光大花园的大型社区规划中，除增加基本生活设施以改善老城区中基建设施老化落后的弊端外，更为满足高层次生活追求的要求，增加了社区会所，大型体育中心、影剧院，商业通道等悠闲设施。